включает в себя контроль, испытания, анализ и оценку конструкций зданий и сооружений.
Целью технического обследования зданий и сооружений является определение их текущего состояния, выявление физического износа и дефектов, а также прогнозирование поведения конструкций в будущем.
Техническое обследование конструкций зданий и сооружений проводится, в частности, в следующих случаях:
− оценка физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление незавершённого строительства);
− определение состояния конструкций вследствие их залива или пожара и т.д.;
− обследование конструкций на предмет последующей перепланировки здания, надстройки этажей, углубление подвальной части;
− при планируемом капитальном ремонте здания и сооружения;
− при реконструкции и модернизации здания и сооружения;
− для выявления причин деформаций стен, перекрытий колонн;
− при установлении причин появлении сырости на стенах и промерзания.

Результат обследования оформляется согласно законодательства РФ в письменном виде (досудебная/ судебная экспертиза)

помогает определить реальное состояние объекта, выявить возможные дефекты и оценить его пригодность для дальнейшей эксплуатации. Некоторые задачи обследования:
- Экспертиза отопления. Проверяется всё оборудование, особенно если отопление организовано на основе пристройки с котельной.
- Экспертиза фундамента. Основание здания важно при любых обстоятельствах.
- Экспертиза перекрытий. Эти процедуры связаны с безопасностью жителей.
- Экспертиза кровли. Состояние крыши важно, чтобы во время дождей дом не затапливало.
- Соответствие дома противопожарным нормам. Проверяются, пути для эвакуации и возможность подъезда пожарных машин.
- Проверка системы вентиляции. Если вентиляция не в порядке, в доме всегда будет слишком сыро.