Техническое обследование конструкций зданий и сооружений
Техническое обследование – процесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ и оценку конструкций зданий и сооружений.
Целью технического обследования зданий и сооружений является определение их текущего состояния, выявление физического износа и дефектов, а также прогнозирование поведения конструкций в будущем.
Техническое обследование конструкций зданий и сооружений проводится, в частности, в следующих случаях:
− оценка физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление незавершённого строительства);
− определение состояния конструкций вследствие их залива или пожара и т.д.;
− обследование конструкций на предмет последующей перепланировки здания, надстройки этажей, углубление подвальной части;
− при планируемом капитальном ремонте здания и сооружения;
− при реконструкции и модернизации здания и сооружения;
− для выявления причин деформаций стен, перекрытий колонн;
− при установлении причин появлении сырости на стенах ипромерзания.
Техническое обследование конструкций зданий и сооружений проводится сертифицированными судебными строительными экспертами.
+ обследование зданий и сооружений, квартир, жилых и нежилых помещений на предмет оценки качества строительных работ.
+Проверка объекта перед покупкой (включая услуги риэлтора юриста)
+Возмещение убытков строительных работ от застройщика, подрядчика.
+Проведение тепловизионного обследования.
+Проверка качества строительно монтажных работ.
+Выбуривание керна стяжки/бетона для исследования в лаборатории
+ Проведение обмеров помещения, с предоставлением плана помещения (2D)
Все оборудование сертифицировано, состоит в Госреестре средств измерений.
Экспертиза осуществляется в отношении любых объектов недвижимости.
Ее задача – изучить и проанализировать состояние объекта, отдельных этапов его строительства, тех или иных конкретных конструкций, инженерных коммуникаций, используемых материалов, изделий и комплектующих, а также проектной, технической и сметной документации.
Порядок проведения строительно-технической экспертизы недвижимости
Визуально осматривают объект, проводят обмеры;Анализируют полученную от клиента документацию;При необходимости – запрашивают дополнительную информацию;Проводят комплексные исследования – инструментальные, тепловизионные, а также лабораторные, с предварительным отбором проб.
По результатам проведенных работ составляется техническое заключение. В нем эксперты указывают не только обнаруженные отклонения от норм и нормативов, но и возможные причины их возникновения, а также рекомендации относительно способов и методов устранения ошибок и недочетов. Воспользовавшись такими профессиональными рекомендациями, заказчик не только повышает безопасность и надежность объекта недвижимости, но и защищает себя от претензий со стороны партнеров, клиентов и государственных органов.
Порядок проведения строительно-технической экспертизы
Визуально осматривают объект, проводят обмеры;Анализируют полученную от клиента документацию;При необходимости – запрашивают дополнительную информацию;Проводят комплексные исследования – инструментальные, тепловизионные, а также лабораторные, с предварительным отбором проб.
По результатам проведенных работ составляется техническое заключение. В нем эксперты указывают не только обнаруженные отклонения от норм и нормативов, но и возможные причины их возникновения, а также рекомендации относительно способов и методов устранения ошибок и недочетов. Воспользовавшись такими профессиональными рекомендациями, заказчик не только повышает безопасность и надежность объекта недвижимости, но и защищает себя от претензий со стороны партнеров, клиентов и государственных органов.
подразделяется на
Досудебную строительно- техническая экспертиза (ДСТЭ)
назначается по согласованию с заинтересованными сторонами.
Конечным документом является заключение специалиста/эксперта.
Судебную строительно – техническая экспертиза (ССТЭ) зданий и сооружений требуется для подтверждения фактов, являющихся предметами судебного производства в гражданском, арбитражном или уголовном суде. Ее назначает судья или прокурор по личному усмотрению или заявлению участников спора при подготовке искового заявления либо уже во время судебного разбирательства. Результаты приобщаются к иску в качестве доказательной базы.
Процесс проведение ССТЭ:
запрос проектной и исполнительной документации, проверка качества общестроительных работ (стяжка, перегородки, стены и тд.); проверка окон, дверей, электропроводки, проверка качества отделочных работ и материалов (обои, напольные покрытия, окна, двери).
Подготовка дефектной ведомости. Расчет стоимости устранения недостатков в ПК «Гранд-Смета»
Предоставление заключения в суд.